房产增值方法：更新私家车道

HGTV的收益财产节目主持人麦克吉尔瑞（Scott McGillivray）教你更新私家车道是如何帮助房产增值的。

 

当你考虑可以做些什么来改善住房条件以利于房产增值的时候，更新私家车道可能并不是你所想到的第一件事。但你可别排除这个方案，因为你的私家车道是别人在察看房屋时最先看到的内容之一，它会对房屋外观的魅力产生重大影响。

 

检查你的选择

 

一个引人注意、维护良好的私家车道对于增加房屋外观魅力可以有很大的帮助，对房产增值会产生即时效应。

 

1、经典的沥青和碎石车道

 

经典的黑色沥青车道和碎石车道仍然是非常好的常用选项。这种车道不会让任何潜在的购房者感到有什么特别，可是其廉价的投入与维护，让那些擅长精打细算的房主把它当做了最佳的选择。这种车道每平方英尺只需花费大约1.50澳元，所以从这一点上很容易看出为什么它受到众人的喜爱。

 

2、混凝土

 

混凝土是一种价格较高的选项，大约每平方英尺要花费4澳元，但是它有个更清洁、现代感的外观。如果铺设得当，混凝土车道可使用长达30年，除了每年的冲洗以外，几乎是零维护。着色的或者是压花的表面处理可以真正提高混凝土车道的外观，但是这也意味着费用的上升，所以在你着手翻新车道前一定要货比三家。

 

3、砖或鹅卵石

 

砖或鹅卵石铺路材料是最有吸引力的铺设车道选项，其颜色与图案的可能性没有止境。铺设砖或鹅卵石车道需要专业人士。聘请一位行家做个计划，将私家车道与庭院的外部硬质景观规划成一体，提出的方案是你真正想要的，是值得你所付出的每一分钱的，虽然这意味着每平方英尺要付出10澳元。

 

如果没有任何其它的停车方案，我需要把草坪变成停车位吗？

 

不要这样做，如果你担心房屋的转售价值就不要这样，特别是不要让停车位占用你整个的院子。在多数城市，路边是允许停车的，在居民区这种车位通常已经足够了。对于整橦房子来说，车道停车位绝对是一个额外的好处，但你不必为了停车位而牺牲绿地。此外，请记住增加停车位，需要市政的批准，所以一定要在开始破土动工之前得到所有的许可。