自己动手检查房屋排水管道：你能做什么？

无论是购买物业或者是翻新现有住房，检查排水管道始终都是一件值得做的事情，而且你自己就可以做这些事情。

 

1、得到一份排水管道图

 

房屋排水管道图是显示房屋建筑全部排水管道分布状况的平面示意图。如果房地产中介公司或者是物业检查报告中没有提供副本，你应该可以从当地水务局获得一份。

 

匹配装置，对照图纸查看浴缸、水槽、马桶等管道。如果有任何差异，要小心了。

 

这份图纸必须是最新版本。如果您购买的房屋是已经翻新过的，但是图纸却未更新，这也可能是排水管道的更新改造没有经过水务局的批准，而且也不是由专业人士完成的。

 

如果你正翻新房屋，排水管道图会告诉你管道的分布情况，所以当你翻新卫生间、厨房或洗衣房的时候，可以让你避免不小心搞坏了其中之一的排水管道。如果要变动相关管道的位置，不要忘记更新排水管道示意图。

 

2、查检排水情况

 

一个很容易的检查，你要做的是不断地打开、关上所有的水龙头和淋浴喷头，并检查一下马桶的冲水情况以测试水压和排水状况。不要忘记检查洗衣房的洗衣机阀门。

 

虽然相对来说这方面的问题不大，但这也可能就是你与卖方谈判时讨价还价的条件之一。

 

听水锤（击）声音，就是当下游管道的阀门快速关闭时产生的噪音，这表明要么是管道内水压过高要么是有管道安装不好引起了噪音。

 

排水口和抽水马桶的水流应该是迅速排走，任何慢速排水都表示管道堵塞。

 

房屋翻新时，请尽量调节水压和清理堵塞，以免管道爆裂或者是漏水影响到房屋的翻新。

 

3、外观和感觉

 

不要忘记查看水槽下方和固定构件的周围，比如有龟裂、漏水以及水渍（被水浸泡）等受损迹象。

 

如果是瓷砖面的墙，按压上述查看部位的周围，如果不硬实发软，有可能是这些部位受到过水浸泡。厨房或者是浴室的墙柜上有水渍印迹也表明受到过水浸泡。

 

如果担心这些小地方可能背后隐藏着更大的问题，那就在购买前请一位专业的水暖工程师来做个评估。如果能得到一个评估报价，那么在与卖方或房地产经纪人谈判时你会用到它。

 

如果你打算翻新房屋，那就要在你翻新之前把这些问题解决掉。水浸泡可以毁掉你所有的辛苦付出，并且修复起来也是一项很困难并且昂贵的工作。